Catasto

La revisione del classamento deve correlarsi al nuovo assetto dei valori di mercato e catastali tra microzone comunali e dimostrare la ricaduta sull’immobile interessato

24 maggio 2020
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La CTR Lazio aveva accolto i ricorsi in appello di due contribuenti per AVVISI DI ACCERTAMENTO CATASTALE relativi a due immobili tra loro in connessione, avverso la sentenza della CTP che aveva respinto i ricorsi in primo grado. Le...

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L’atto di revisione catastale deve specificare in modo chiaro, a pena di nullità, le ragioni della modifica

16 marzo 2020
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La Corte di Cassazione è intervenuta nuovamente in tema di revisione del classamento catastale, ribadendo i principi ormai consolidati nella giurisprudenza di legittimità secondo cu, qualora si proceda alla revisione parziale del classamento ai sensi dell’art. 1, comma 335...

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Il riclassamento catastale deve attenersi esclusivamente ai criteri previsti nella procedura prescelta

29 gennaio 2020
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Nel corso del procedimento di revisione catastale il Comune non può invocare l’applicazione di criteri, condizioni e fattori diversi da quelli della procedura intrapresa. E’ quanto deciso dalla Sez. V Civile della Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 28584/2019...

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Il riclassamento catastale degli immobili nella più recente giurisprudenza di legittimità

1 dicembre 2019
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Il tema della revisione del classamento degli immobili effettuata dall’Agenzia delle Entrate (già Agenzia del Territorio) in applicazione della procedura prevista dall’articolo 1, comma 335, della Legge n. 311/2004, ha formato oggetto di recente di quattro sentenze della Corte...

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Le variazioni della rendita ai fini ICI applicabili solo dalla data della notifica se effettuata dopo il 31 dicembre 1999

26 ottobre 2019
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Con riferimento alla notificazione della nuova rendita  nel 2014, la CTR della Campania, rigettava l’appello del Comune di Ischia  di  riforma della sentenza della CTP che  aveva accolto il ricorso del contribuente relativo ad un AVVISO ICI 2009,  e...

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La variazione catastale non spiega effetto retroattivo neanche se scaturisce da un errore del contribuente

14 ottobre 2019
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La Corte di Cassazione ha riaffermato il principio secondo il quale la variazione catastale non può valere che per il futuro, non essendovi alcuna previsione legislativa di retroattività- La recente pronuncia trae origine dal diniego di rimborso ICI per...

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L’obbligo di adeguata motivazione del riclassamento catastale ribadito dalla Cassazione

30 settembre 2019
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La Corte di Cassazione è intervenuta nuovamente a pronunciarsi sulla revisione del classamento catastale, confermando che il provvedimento adottato ai sensi dell’art.  1, comma 335 della Legge n. 311 del 2004, deve essere adeguatamente motivato e non è sufficiente...

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Lo scostamento dai valori della microzona è sufficiente per modificare il classamento dell’immobile

7 luglio 2019
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La Commissione Tributaria Regionale (CTR) del Lazio – SEZ. XV- con la decisione n. 3673 del 19 giugno 2019- ha accolto l’appello dell’Agenzia delle Entrate avverso la sentenza della CTP di Roma che aveva accolto il riciorso del contribuente...

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Nella revisione catastale operata dal Comune debbono essere indicati i motivi di incongruenza rispetto ai fabbricati similari

17 aprile 2019
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Con riferimento ad un AVVISO IN RETTIFICA DELLA CLASSE CATASTALE per un immobile in concessione demaniale emesso dal Comune di Gioia Tauro, la CTP e la CTR di Reggio Calabria hanno confermato l’imposizione ICI 2001 conseguente alla revisione operata...

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La variazione di rendita catastale attribuita dopo il primo gennaio 2000 comporta l’obbligo di notifica  da parte dell’Agenzia del Territorio

16 febbraio 2019
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La Commissione Tributaria Regionale della Campania aveva accolto l’appello del Comune di Pozzuoli relativo ad un accertamento ICI che la CTP di Napoli aveva annullato, e la contribuente proponeva ricorso per Cassazione denunciando la carenza di motivazione in quanto...

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La revisione catastale di un immobile deve essere correlata sia alla qualità urbana che ambientale della zona

24 gennaio 2019
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La Corte di Cassazione ha emesso il proprio giudizio sul ricorso proposto dall’Agenzia delle Entrate avverso la sentenza della CTR che aveva confermato la decisione di primo grado di annullamento per difetto di motivazione di un AVVISO DI RICLASSAMENTO...

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L’efficacia delle variazioni catastali annotate a seguito di procedure DOCFA

30 settembre 2018
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La Sezione VI CIV. della Cassazione, con l’Ordinanza n. 21760 del 9 settembre 2018, ha affermato il principio secondo cui, ai fini della determinazione del valore imponibile ICI, le variazioni attribuite con la procedura DOCFA del contribuente, si applicano...

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Nella revisione del classamento l’obbligo di indicare gli elementi di fatto che la giustifichino

27 luglio 2018
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Ad avviso della Corte di Cassazione (Ordinanza n. 17409 del 3 luglio 2018) non è sufficiente che il provvedimento di revisione della classe catastale faccia riferimento solo al rapporto tra valore di mercato e quello della microzona oggetto dell’esame, ...

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La modifica del classamento catastale necessita di rigorosa motivazione

27 giugno 2018
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In esito al ricorso proposto dall’Agenzia delle Entrate avverso la sentenza della CTR Puglia, concernente un AVVISO DI ACCERTAMENTO PER ESTIMI CATASTALI relativo ad un immobile inserito dal Comune di Lecce in una microzona oggetto di revisione ai sensi...

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L’iscrizione di ipoteca è possibile anche con l’ingiunzione fiscale

4 aprile 2018
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Una società concessionaria della riscossione delle entrate di un Comune ha posto al MEF il quesito circa la legittimazione nella fase della procedura esecutiva tramite INGIUNZIONE ex R.D. n.639 del 1910, ad iscrivere l’IPOTECA ai sensi dell’art. 77 del...

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La ruralità ai fini IMU per gli immobili strumentali deve risultare in catasto

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La determinazione dei requisiti di strumentalità dei fabbricati rurali  ai fini della esenzione IMU presenta ancora aspetti di contraddittorietà . Deve condividersi quanto espresso dall’IFEL con la FAQ  del 16 marzo 2016. Secondo tale lettura , qualora sia stata...

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Per la Corte Costituzionale la revisione del classamento catastale deve essere rigorosamente motivata

12 dicembre 2017
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Con la sentenza n. 249/2017, depositata in data 1 dicembre 2017, la Corte costituzionale ha dichiarato la legittimità costituzionale dell’articolo 1, comma 335, della legge n. 311 del 2004 (La revisione parziale del classamento delle unità immobiliari di proprietà...

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Le infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione escluse dalla rendita catastale

15 giugno 2017
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Le reti pubbliche di comunicazione elettronica ad alta velocità e le opere di realizzazione delle strutture in fibra ottica non costituiscono più UNITÀ IMMOBILIARI per effetto delle disposizioni dell’art. 12, c. 2, del D.Lgs. n. 33/2016. Si tratta di...

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Le modalità di consultazione delle visure catastali nei chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

30 marzo 2017
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La Direzione Centrale del Catasto dell’Agenzia delle Entrate ha emanato la Circolare n. 3/2017 allo scopo di fornire agli Uffici ed agli utenti ulteriori indicazioni sulla consultazione delle banche dati ipotecarie e catastali. La nota trae spunto dall’articolo 6...

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La recente evoluzione della giurisprudenza sul riclassamento catastale

16 marzo 2017
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Con la sentenza n. 7665/2016 pubblicata il 18 aprile 2016, le SS.UU. della Cassazione si sono pronunciate in sede di regolamento di giurisdizione cassando la decisione con cui il Consiglio di Stato, in relazione ad un giudizio avente ad...

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REGOLAMENTI IMU, TARI, RISCOSSIONE DOPO I DECRETI SULL’EMERGENZA COVID


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